房屋買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)測(cè)繪部門(mén)測(cè)繪得到面積比房產(chǎn)證面積少6個(gè)多平方米，怎么會(huì)相差那么大？可以申請(qǐng)重測(cè)嗎？

當(dāng)然可以，但是房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具測(cè)繪報(bào)告是要收取服務(wù)報(bào)酬的。

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不知道你所購(gòu)買(mǎi)的房屋的情況，你可以去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)部門(mén)查詢?cè)摲课莸臍v史資料，看看該房屋到底是什么原因致使面積出現(xiàn)這么大的誤差。

只要不是對(duì)房屋進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性改造裝修，一般情況下不會(huì)有很大誤差（比如裝修的時(shí)候把陽(yáng)臺(tái)伸出去一部分），因?yàn)榉康禺a(chǎn)建筑面積測(cè)繪是有嚴(yán)格國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，而且在測(cè)量過(guò)程中也是多次測(cè)量后取平均值。

出現(xiàn)這么大的誤差，可能存在以下的原因：

不知道你的產(chǎn)權(quán)證上的面積是什么時(shí)候測(cè)繪的結(jié)果，可能是兩次測(cè)繪成果的計(jì)算規(guī)則或者口徑不一致造成的。因?yàn)樵?000年2月22日國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布了《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（國(guó)標(biāo)GB/T17986-2000，2000-08-01實(shí)施）。因此，當(dāng)時(shí)你家房屋面積數(shù)據(jù)可能是參加房改前測(cè)繪的結(jié)果，然后買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候就按著那個(gè)數(shù)據(jù)登記造冊(cè)并下發(fā)了產(chǎn)權(quán)證。

也可能是當(dāng)時(shí)對(duì)公攤面積的計(jì)算出現(xiàn)的差別，房改房產(chǎn)權(quán)面積是不包含公攤面積的，而商品房產(chǎn)權(quán)包含公攤面積。

還有可能是，90年代正是我國(guó)進(jìn)行住房制度改革第二階段到第三階段的過(guò)渡期，也是我國(guó)頒布《城市房地產(chǎn)管理法》（1994年頒布實(shí)施）的最初幾年。所以，可能存在著一些方面的漏洞與不足。比如，為了某種目的，人為的將產(chǎn)權(quán)面積做大等等。

總之，現(xiàn)在的房地產(chǎn)面積測(cè)繪，一是要查找當(dāng)時(shí)建筑物的建筑檔案資料，二要有資格的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地測(cè)量。所以，你對(duì)面積有異議的話，完全可以申請(qǐng)房地產(chǎn)面積測(cè)繪機(jī)構(gòu)重新對(duì)你家的房屋進(jìn)行測(cè)繪并出具測(cè)繪報(bào)告，并按現(xiàn)在的面積進(jìn)行變更登記。

房管局不給對(duì)重新購(gòu)買(mǎi)的二手房重新測(cè)繪違法嗎？

房管局不負(fù)責(zé)具體測(cè)繪工作房屋測(cè)繪資質(zhì)重測(cè)，同時(shí)對(duì)于權(quán)籍明晰房屋測(cè)繪資質(zhì)重測(cè)的二手房也不需要重新測(cè)繪。

1、房屋測(cè)繪應(yīng)由具備資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)繪并出具報(bào)告房屋測(cè)繪資質(zhì)重測(cè)，房管局處理某些房產(chǎn)需要該測(cè)繪報(bào)告。

2、二手房如果有產(chǎn)證，那么房屋面積已經(jīng)確定并經(jīng)過(guò)認(rèn)可，在進(jìn)行二手房交易時(shí)是不需要重復(fù)測(cè)繪的。

關(guān)于商品房實(shí)測(cè)面積，能否申請(qǐng)重新測(cè)量。

你們房屋測(cè)繪資質(zhì)重測(cè)的回答都不對(duì)。如果房屋面積你感覺(jué)不對(duì)?？梢匀シ慨a(chǎn)管理局找到測(cè)繪科，看你小區(qū)測(cè)繪結(jié)果。假如你不相信房產(chǎn)管理局的測(cè)繪結(jié)果可以去要求房屋測(cè)繪資質(zhì)重測(cè)他們從新測(cè)量。如果房產(chǎn)管理局不去測(cè)繪呢房屋測(cè)繪資質(zhì)重測(cè)？你可以找有資質(zhì)的公司去測(cè)繪，如果面積和房產(chǎn)管理局測(cè)繪面積不一樣呢？你可以去起訴他。（面積大小和開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系哦，且測(cè)繪時(shí)有國(guó)家規(guī)定應(yīng)該怎么去計(jì)算）如果起訴成功費(fèi)用當(dāng)然要求房產(chǎn)管理局賠償，如果失敗自己付。房產(chǎn)管理局測(cè)繪的話你要付0.34/平方測(cè)繪費(fèi)（住宅）門(mén)頭房的話要貴點(diǎn)。

宜昌如何申請(qǐng)房屋重新測(cè)繪的規(guī)定

在業(yè)主對(duì)房屋面積提出疑議時(shí)，開(kāi)發(fā)商向房管部門(mén)提出申請(qǐng)，在相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督下房管部門(mén)重新測(cè)量房屋面積。

二手房依據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定是可以申請(qǐng)重新測(cè)繪的。因?yàn)?，依?jù)法律的相關(guān)規(guī)定，可以申請(qǐng)重新測(cè)量?，F(xiàn)在房屋的面積測(cè)繪是中介機(jī)構(gòu)，可以隨時(shí)要求進(jìn)行測(cè)量。如果確實(shí)有誤差，可申請(qǐng)進(jìn)行變更登記。根據(jù)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪證明可為理更改。不過(guò)房屋面積更改后，相應(yīng)的采暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)都會(huì)增多哦。