房產測繪報告怎么看

房產測繪成果報告書中的測繪摘要應一下幾項內容: (1)測繪目的;(2)測繪依據(jù);(3)測繪結果;(3)施測單位;(4)測繪人員;(5)測繪日期;(6)特殊說明等。

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房屋產權測繪是什么意思

房屋產權測繪就是我們通常說的房產測繪，房產測繪的直接目的是用于房產權屬登記，類似于戶籍，對產權人在法律上的一種認可，也是一種產權的保護，實施房產測繪是為今后辦理房產證提供依據(jù)和證明。

房屋產權測繪測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數(shù)量、質量以及利用狀況的專業(yè)測繪，房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種：

1、房屋產權項目測繪,是指在房地產權屬管理、經營管理、開發(fā)管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等開展的測繪活動，房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房地產活動緊密相關，工作量大。其中它量、具現(xiàn)實、重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。

2、房屋產權基礎測繪，對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高，必須是有較豐富經驗的專業(yè)隊伍才能勝任，相比較而言，從事房地產項目測繪比較容易一些，根據(jù)目前我國的法律、法規(guī)規(guī)定，沒有取得房產測繪資格的隊伍不能從事房地產測繪，在上的一些國家只有官方機構經過審查和認可，并取得測量工程師執(zhí)業(yè)資格的機構和個人才能從事這具有法律效力的工作。

房屋產權面積與測繪面積的區(qū)別是什么

1、測繪面積指的是測繪公司對經主管部門審核通過的施工圖進行計算得出的面積，如果圖紙沒有變化而且施工方嚴格按圖施工,這兩者只會有很小的誤差，國家規(guī)定應該是3%以內。

2、產權面積則是房屋竣工后測繪公司對其進行實地測量后得出的數(shù)據(jù)，產權面積是指產權主依法擁有房屋權的房屋建筑面積，房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產主管部門登記確權認定，產權面積,也就是房產證上的面積。

3、實際就是終的實際的建筑面積， 如果房產證還沒有辦出來，只要測繪部門已經測繪，那么現(xiàn)場測繪的面積就是產權面積。

在房屋產權測繪與測繪面積兩個的區(qū)別都了解以后，相信您再次面對這樣的問題時一定不會再一臉迷茫了，購房者購房后如積有所疑惑，結果誤差比較大，也可根據(jù)測繪報告申請補償。

房產測繪報告書

房產測繪報告書房產測繪資質自查情況說明的內容如下：

1、房產測繪成果報告書

2、測繪成果計算書(封面)

3、測繪項目說明書

4、房產功能區(qū)面積匯總表

5、房產套內面積計算表

6、公用面積計算表

7、房產建筑面積測繪成果表

8、公用分攤方法及建筑面積分攤認定詳細列表

9、計價表

10、房號編排示意圖

11、套內及公用建筑面積位置示意圖

12、分(層)戶平面圖

[委托單位]:

貴公司委托房產測繪資質自查情況說明我公司測繪的座落于[座落]的房屋，經房產測繪資質自查情況說明我公司現(xiàn)場實地勘測，并按《房產測量規(guī)范》(GB / T17986-2000)及建設部“關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知”(建住房[2002]74號)要求進行房產測繪資質自查情況說明了房屋面積測算，具體成果詳見《房產建筑面積測繪成果表》。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?[測繪單位]

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?[日期]

參考資料：房產測繪

申請房地產資質證書缺少職稱人員的情況說明怎么寫

1、保存不當丟失，開具證明。

2、發(fā)表辦理中。

3、缺項，替代項材料。

4、從事房地產開發(fā)經營5年以上。

5、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。

6、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％。

7、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。

8、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。