建設(shè)用地規(guī)劃許可證前置條件及程序有哪些

建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理?xiàng)l件和程序是：需要建設(shè)單位簽好國(guó)有 土地使用權(quán)出讓 合同后測(cè)繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎，憑借國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同測(cè)繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎，建設(shè)項(xiàng)目測(cè)繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎的批準(zhǔn)文件等材料，到縣級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)提出領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

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首先需要滿足如下前置條件：取得修建性詳細(xì)規(guī)劃及總平面設(shè)計(jì)方案批復(fù)；取得建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案通知書(shū)批復(fù)及批復(fù)總平面圖；取得土地證也即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

明確建設(shè)用地規(guī)劃許可證是向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)的必備法律憑證，凡未取得規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用規(guī)劃許可證，而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，其批準(zhǔn)文件一律無(wú)效。建設(shè)用地規(guī)劃許可證的該發(fā)程序和要求。

法律分析：根據(jù)法律規(guī)定，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證要具備以下條件。建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(有效期內(nèi))和有國(guó)有主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)或其測(cè)繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎他相關(guān)文件。

測(cè)繪資質(zhì)是什么?

測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)實(shí)際上就是指企業(yè)有能力完成一項(xiàng)工程測(cè)繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎的證明書(shū)。

測(cè)繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級(jí)。測(cè)繪資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)范圍劃分為測(cè)繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎：大地測(cè)量、測(cè)繪航空攝影、攝影測(cè)量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、海洋測(cè)繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。

測(cè)繪資質(zhì)是對(duì)從事測(cè)繪相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)的人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查測(cè)繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎，以確認(rèn)其承擔(dān)任務(wù)的范圍，發(fā)放相應(yīng)的等級(jí)資格證書(shū)。

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì) 海洋測(cè)繪資質(zhì) 地圖編制資質(zhì) 導(dǎo)航電子地圖制作資質(zhì) 互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)資質(zhì) 主體資格 具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。

房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測(cè)繪公司的三項(xiàng)指標(biāo)測(cè)繪資質(zhì)能做用地預(yù)審嗎：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。

申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的中外合資、合作企業(yè)的主體資格，依照《外國(guó)的組織或者個(gè)人來(lái)華測(cè)繪管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

測(cè)繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍包括什么?

專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包括大地測(cè)量、測(cè)繪航空攝影、攝影測(cè)量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、海洋測(cè)繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪：日常地籍調(diào)查及縣級(jí)以下地籍總調(diào)查中的地籍測(cè)繪。 規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬(wàn)m以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過(guò)建筑面積100萬(wàn)m。工程測(cè)量：四等以下。

申請(qǐng)主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的單位，測(cè)繪相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不得超過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求數(shù)量的60%； 同一單位申請(qǐng)兩個(gè)以上專(zhuān)業(yè)范圍的，對(duì)人員數(shù)量的要求不累加計(jì)算。

按照規(guī)定，承接城市級(jí)實(shí)景三維項(xiàng)目的測(cè)繪單位需要滿足以下資質(zhì)范圍：籌建單位必須具有規(guī)劃編制資質(zhì)，方可申請(qǐng)城市級(jí)實(shí)景三維測(cè)繪項(xiàng)目的承攬權(quán)。測(cè)繪單位需要具備測(cè)繪資質(zhì)，方可作出測(cè)繪產(chǎn)品。